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                                                                                                                                              <kbd id='kY2r6WIwa'></kbd><address id='kY2r6WIwa'><style id='kY2r6WIwa'></style></address><button id='kY2r6WIwa'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='kY2r6WIwa'></kbd><address id='kY2r6WIwa'><style id='kY2r6WIwa'></style></address><button id='kY2r6WIwa'></button>

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                                                                                                                                                                      <kbd id='kY2r6WIwa'></kbd><address id='kY2r6WIwa'><style id='kY2r6WIwa'></style></address><button id='kY2r6WIwa'></button>

                                                                                                                                                                          当前位置: 天津丝袜|天津会所|天津按摩 > 天津丝袜会所 > 过度依赖投资性房地产 百万亿财富市场亟待管理

                                                                                                                                                                          过度依赖投资性房地产 百万亿财富市场亟待管理

                                                                                                                                                                          时间:2018-02-13 23:38 | 作者:南宁桑拿 | 来源:南宁夜生活www.gczc.net

                                                                                                                                                                          本报记者 王柯瑾 北京报道

                                                                                                                                                                          近年来,我国居民财富呈爆发式增长,中国正经历着从创造财富向管理财富转变的过渡期,但从目前来看,中国财富管理的路径和方式却仍显单一,财富市场管理亟待规划。

                                                                                                                                                                          在财富市场发展较为成熟的美国,储蓄和投资性房地产投资在财富管理总规模中占比约为20%。但近日发布的《中国财富管理市场产品白皮书2007-2017》显示,中国居民个人可投资资产中储蓄和投资性房产的合计占比为60%,远远高于美国。

                                                                                                                                                                          北京大学光华管理学院副院长、金融学系教授金李认为,中国式财富市场过度依赖投资性房地产是存在隐患的,并指出,如果财富管理过度依赖房地产的现状得以转变,中国的“高杠杆”问题也将迎刃而解。

                                                                                                                                                                          中国式财富管理过度依赖房地产

                                                                                                                                                                          据《中国财富管理市场产品白皮书2007-2017》,截至2016年底,中国私人财富规模约165万亿元人民币,已成为仅次于美国的世界第二大私人财富市场。招商银行和贝恩资本每年做的中国财富市场需求调研显示,2017年预计民间可投资财富总规模188万亿元人民币,是中国GDP总额的2倍还要多,年化增长的速度超过20%。

                                                                                                                                                                          金李指出:“在中国,总体来说大部分人是第一代财富人群,我们创造财富的能力远远超过管理财富的能力。2000年以来,中国中产阶级财富增速超过330%,但中国民间最大的两个财富储存工具,分别是银行存款和投资性房地产,加起来的规模超过60%,这种结构是有问题的。”

                                                                                                                                                                          从2017年年中的全国金融工作会议到十九大报告,在涉及对中国当前经济和金融市场的判断时经常会提到几个系统性风险,包括部分地区房价快速上涨,实体经济融资贵、融资难,部分企业和地区杠杆率过高等。金李认为:“这些问题的根本症结,也是最重要的症结,就是当前中国经济可能过度依赖于把投资性房地产作为财富的主要储值工具。”

                                                                                                                                                                          中国投资性房地产面临着极大的政策不确定性,因此其作为财富储值的工具也将受到严重挑战。金李认为:“中国人需要了解财富管理的一般指导原则并形成正确的财富观,建立正确的家庭资产配置。”

                                                                                                                                                                          金李表示:“财富管理并不能只看收益率,目前的状况下大部分的财富机构和财富客户在交流的时候,只看年化收益率,比如8%就好于7%。这种做法有它的原因,长期以来中国的资本市场上主要是固定收益类产品,而权益类产品配置较少。长期以来,中国的金融机构受到各种刚性兑付,随着刚性兑付被逐渐打破,不能只看一个维度的产品收益率,收益率并不是最终的实际收益率,波动性将会明显影响一个人长期的财富积累。”

                                                                                                                                                                          “除此之外,就是流动性,成熟市场里面的规律,期限越长、流动性越差的产品需要得到补偿的收益率就越高。如果是以牺牲流动性换取的收益率,并不是值得提倡的事情。很多优秀的企业最终往往死于资金链断裂,家庭也是,所以流动性管理是财富管理重要的一环。”金李如是说。

                                                                                                                                                                          金李认为,财富管理是实现财富本身的保值或是增值,最大限度地满足当期需要,并且保有和提升未来的购买力。“过去几年里,随着中国房地产市场和相应的中国地方政府融资平台的迅速崛起,财富管理得到了狂飙突进的发展。但行业仍处在自发、无序、野蛮生长的状态。随着中国经济的转型和房地产市场的发展,遇到更大的政策监管带来的不确定性,中国的房地产市场是不是仍然作为财富管理中巨大的储值工具之一,这些都对财富管理行业的发展带来巨大的问号甚至是隐忧。”

                                                                                                                                                                          解决中国下一步发展的“拦路虎”

                                                                                                                                                                          本文由:天津丝足会所原创!欢迎分享及转载请保留出处,谢谢!http://www.shaisanya.com

                                                                                                                                                                          合作伙伴:   天津丝袜会所  |  天津会所  |  天津按摩  |  天津上门spa